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世界观察:公募REITs慷慨分红 投资者需关注底层资产经营水平

时间:2023-05-09 13:30:17


(资料图片仅供参考)

南方财经5月9日电,数据显示,截至5月8日,目前已上市的27只公募REITs中,有20只产品进行了分红。其中,有8只产品实现了3次及以上分红,部分产品因上市时间较短尚未有分红公告。受访业内人士表示,作为高比例分红产品,根据2022年年报的可供分配金额测算,绝大多数REITs实现了超过4%的分派率(按发行价购入);同时,作为上市品种,公募REITs二级市场价格涨跌也能为投资者带来潜在的资本利得。投资者对于REITs产品的特征需要有全面认识,尽管REITs是高比例分红产品,但可供分配金额的规模仍然会因底层资产经营情况而有所波动。投资者需要充分了解底层资产情况,包括经营模式、主要收入来源、风险因素、评估价值等,具体可通过财报披露的财务数据、车流量/发电量/出租率等实际经营数据以观察底层资产运营情况。此外,二级市场的价格涨跌也受到诸多交易因素扰动。(证券日报)

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